掌握1031交换：2025年节税终极指南
从新手到专家：适合房地产投资者、代理商、经纪人和资本利得税税务专家
学习内容：
* 解锁节税机会：通过学习1031交换的基础知识，合法减少纳税义务
* 战略财务规划：理解1031交易所规则，利用延税策略优化投资决策
* 保值增值财富：识别符合条件的替代房产，掌握45天识别期与180天交换期的运用
* 全面指导交换类型：深入掌握延期交换等核心类型的操作细节
* 掌握税务影响：区分1031交换的完全免税、部分应税情况，策略性处理“BOOTS”
* 节省时间与成本：与合格中介高效协作，确保IRS合规性
* 管理财务未来：计算已实现/确认收益、基础、折旧回收、抵押贷款及Form 8824
* 无风险保障：30天内全额退款，确保学习效果
课程内容主题：
* 1031交换的核心概念与规则
* 延期交换、多方交换等类型详解
* 折旧基础计算与税务处理
* Form 8824申报流程与示例
* 合格中介的作用与资金管理
* 特殊案例解析（如Delaware Statutory Trust投资）
* 常见问题解答（如：反向交换、税务对冲策略等）
课程要求：
* 1. 稳定的无线网络连接
* 2. 笔记本电脑或台式机
* 3. 具备学习意愿，希望运用税收策略优化房地产投资组合
课程详细描述：
* **课程目标**：帮助学员系统掌握1031交换的实操技巧，通过合法税务策略实现财富增长。
* **适合人群**：房地产投资者、税务顾问、经纪人及希望优化投资结构的财务专业人士。
* **核心优势**：
– 由拥有15年经验的注册税务师（EA）授课，结合美国税法与实战案例。
– 涵盖从基础概念到复杂场景（如跨州交易、反向交换）的全流程解析。
– 提供Form 8824填写示例、税务计算模板等10个可下载资源。
* **课程结构**：
– 6.5小时高清视频，分19章系统讲解，包含92个知识点。
– 重点解析“45天识别期”“180天交换期”等关键时间节点，避免常见操作失误。
– 通过Delaware Statutory Trust（DST）等案例，拓展投资渠道。
* **附加价值**：
– 提供“1031成功清单”，帮助学员建立标准化操作流程。
– 涵盖税务对冲策略（如Tax Straddling），延长资本利得税递延周期。
– 详细说明如何处理“非同类财产”交易、抵押贷款调整等复杂场景。
* **讲师背景**：Mia Le（EA, MBA），曾为Fortune 100/500企业提供税务咨询，擅长将复杂税法转化为易懂的实操指南。
* **学习保障**：30天无条件退款，确保学员零风险学习。
